Saber como planejar uma reforma já reduz – e muito – as dores de cabeça que podem surgir no meio do caminho. Afinal, sabemos que fazer uma obra é algo cansativo, seja qual for o projeto, pois demanda tempo, dedicação e dinheiro.
Só que a reforma é a solução para muitos casos, como trazer mais conforto para a família, realizar manutenções necessárias ou até mesmo aumentar o valor do imóvel para vendê-lo futuramente.
Independentemente do motivo para reformar uma parte ou a totalidade da sua casa, é preciso ter planejamento, paciência e recursos. No decorrer deste texto, explicamos como adquirir tudo isso da melhor forma: sem pressa e sem prejuízos financeiros. Acompanhe!
Como planejar uma reforma?
A reforma tem sido a escolha de muitos brasileiros. De acordo com uma pesquisa feita pela Casa do Construtor, 63% dos entrevistados fizeram algum tipo de obra em casa.
Os cômodos que mais receberam mudanças foram: quarto (42%) e banheiro ou lavabo (44%), sendo que os maiores desafios de realizar essas obras foi o orçamento – resposta dada por mais da metade dos entrevistados.
Com isso em mente, percebemos a importância de saber como planejar uma reforma, considerando as finanças para não comprometer sua renda mensal. Veja as dicas que separamos para você fazer isso de forma completa.
- Escolha o objetivo da reforma
Antes de mais nada, é fundamental entender quais cômodos você quer reformar e o porquê. Leve em consideração também o que deve ser melhorado e o valor aproximado da obra.
Depois de determinar quais partes da casa serão reformadas, veja como será a dinâmica durante o processo. Afinal, todos os moradores continuarão nela e precisarão seguir sua rotina.
Se a obra for no quarto de alguém, veja a possibilidade de essa pessoa dormir em outro quarto ou na sala. Se for no banheiro, vale entender o tempo da obra e se há outro na casa para atender às necessidades. Caso seja na cozinha, confira se precisará pedir comida e como usar a geladeira, por exemplo.
- Pesquise referências
Mesmo contratando um arquiteto, é necessário pesquisar referências para solidificar o que deseja mudar e como. Essa pesquisa deve incluir também as cores dos cômodos, os revestimentos para as paredes, a iluminação, os tipos de materiais etc.
Pense nas questões-chave sobre a reforma, como as que listamos adiante.
- Como será a iluminação do local? Terá luz indireta e/ou embutida?
- O piso será quente ou frio? Qual a cor? Qual o material?
- A parede será pintada com ou sem textura? Receberá papel de parede ou revestimentos em madeira?
- Será preciso investir em mais móveis ou trocar os antigos?
- Haverá reparos estruturais, como manutenção elétrica e hidráulica?
- Faça um planejamento financeiro
Com uma ideia mais objetiva do que deseja, já é possível esboçar o orçamento da sua reforma. Para isso, coloque no papel (ou em uma planilha):
- quantidade de cômodos que serão reformados;
- quais obras precisam ser feitas;
- adaptação da rotina dos moradores durante a reforma;
- materiais necessários e valores médios de cada um;
- valor médio da mão de obra.
Assim, é possível visualizar os custos da reforma e se seu desejo realmente cabe no bolso ou se é preciso abrir mão de algumas modificações ou tipos de materiais.
- Escolha a mão de obra
Chegou o momento de escolher qual profissional ou empresa será responsável por executar a reforma em sua casa. Lembre que a especialização da mão de obra é indispensável para evitar problemas no futuro, como infiltrações e quebras de materiais.
Peça referências a amigos, conhecidos e familiares e, se for contratar uma empresa, pesquise bastante na internet, inclusive no site Reclame Aqui, para ver como é a qualidade do trabalho e atendimento.
- Monte um cronograma
Com todos os pontos entendidos, calculados e combinados, é hora de definir um
cronograma junto com o responsável pela reforma. Pense que geralmente há atrasos e imprevistos, logo, coloque prazos mais flexíveis.
Uma dica é dividir o projeto em etapas, especialmente se a obra for em vários cômodos. Saiba qual será o primeiro, segundo, terceiro e assim por diante.
- Separe uma quantia para imprevistos
É difícil encontrar alguém que nunca teve um imprevisto sequer em sua reforma, por menor que seja. Portanto, é preciso ficar protegido e separar uma quantia para cobrir essas despesas.
Qual o passo a passo de uma reforma?
Para que tudo dê certo, é vital entender que, de modo geral, a reforma de uma casa tem passos a serem seguidos para facilitar o andamento da obra.
É claro que esse roteiro varia de acordo com o cômodo a ser reformado e o tamanho do imóvel. Porém, de modo geral, veja o passo a passo de uma reforma.
- Se for um imóvel novo, é preciso pedir a ligação da energia do espaço para realizar a obra.
- Proteger todos os itens do cômodo com caixas de papelão, jornal, lençol, panos, plástico bolha, lona etc.
- Em reformas, pode haver a demolição de uma ou mais partes da casa. É crucial contratar uma empresa para retirar os entulhos do local.
- Depois, há a fase da reconstrução do cômodo, conforme o planejado.
- Verificar a realocação de pontos de energia e água, caso precise.
- Colocar gesso em caso de reformas com esse material. Ele deve ser aplicado antes da fase de acabamento.
- Entra a fase do acabamento, como soleiras, nichos de pedra, box, rodapés.
- Instalação de luminárias, tomadas e interruptores.
- Pintura final do espaço.
- Instalação de móveis e objetos decorativos novos e/ou reorganização dos antigos.
Quanto gasta para fazer uma reforma?
O preço médio de uma reforma é de R$ 14.254, variando de R$ 180 até R$ 385.000. Esses valores foram fornecidos pelo site Habitissimo, com base em uma pesquisa feita com profissionais da área.
A propósito, o valor final de uma reforma depende de fatores altamente impactantes no orçamento, como tamanho do espaço, tipos de materiais usados, mão de obra, o que será feito, pintura, revestimentos, iluminação etc.
Aliás, não precisa se preocupar caso não tenha os recursos necessários para colocar a obra em andamento. A seguir, falaremos sobre o consórcio e seus benefícios para reforma!
Como funciona o consórcio para reforma?
O consórcio para reforma é uma alternativa para quem não tem o dinheiro necessário e quer se planejar para realizar uma obra na casa.
Essa é uma modalidade de autofinanciamento em que pessoas se reúnem em grupos para formar um saldo comum a fim de permitir a compra de materiais de construção e, ainda, a contratação de serviços especializados.
Tudo é gerenciado por uma administradora regulamentada pelo Banco Central, lembrando que a escolha do valor da parcela mensal e do prazo de pagamento é feita pelo consorciado. Logo, é possível se planejar e entender quanto pode investir mensalmente.
Não há cobrança de taxas de juros, apenas de taxa administrativa e de fundo reserva.
Periodicamente, há as assembleias, quando acontecem os sorteios dos contemplados ou a oferta de lances, valores adicionais para antecipar o recebimento da carta de crédito.
O valor da carta de crédito é o mesmo contratado inicialmente no consórcio. Ele é usado para pagamentos à vista de bens e serviços, como:
- contratação de profissionais de engenharia, arquitetura e especializados em obras e reformas;
- materiais de construção.
Agora que já sabe como planejar uma reforma, insira o consórcio em seu plano e inicie agora mesmo o sonho de deixar a casa do seu jeitinho!
Este texto foi escrito pela Racon Consórcios, no mercado desde 1991. É uma marca do grupo Randon Administradora de Consórcios, que atua ainda em diversos segmentos, como veículos, imóveis, transporte pesado e máquinas agrícolas, entre outros.