Muitas pessoas tem o sonho de adquirir um imóvel próprio, sendo assim uma das melhores alternativa é fazer um bom planejamento, por isso nesse artigo “Como comprar um apartamento na planta?”, você vai conhecer algumas dicas.
Vale lembrar que é muito importante seguir alguns passos para que essa compra seja feita da melhor maneira possível.
Por isso, separamos algumas dicas e informações para você não ficar perdido na hora de investir em um apartamento na planta em Itapema.
Como comprar um apartamento na planta?
É muito importante que você saiba primeiramente se o seu perfil está de acordo com esse empreendimento, uma vez que, pessoas podem esperar ou não para que o apartamento fique pronto para morar.
Esse questionamento é muito importante uma vez que, comprar um apartamento na planta nada mais é que, adquirir o imóvel antes dele ser construído.
Sendo assim, é essencial que você tenha noção sobre as suas necessidades, uma vez que, você vai ter que esperar até as obras ficarem concluídas, sendo possível depois, a ocupação do seu imóvel.
Dicas para comprar um apartamento na planta
Separamos algumas dicas que você deverá seguir na hora de comprar um apartamento na planta através de uma imobiliária Itajaí, confira!
Verifique a localização
Como você vai ter que esperar um pouco para morar no apartamento, é essencial saber se ele atende as todas as suas necessidades, como por exemplo, se a localização é estratégica para o seu cotidiano.
Sendo assim, é muito importante que você escolha um empreendimento que possua uma boa localização em um bairro que possa atender algumas de suas necessidades, como um bom comércio na região, transporte, lazer e serviços.
Conheça o projeto
Saber onde você está investindo também é muito importante para que você possa fazer um bom negócio e com segurança.
Dessa maneira, ao comprar um apartamento na planta, busque olhar o projeto do empreendimento.
Observe detalhes como: posição solar, metragem, vista do prédio, além das vagas de garagem. Solicite também os matérias que a construtora ou incorporadora disponibilizam para o público entender melhor como será o projeto.
É possível encontrar esses materiais, em visitas no stand de vendas ou solicitando os mesmo as pessoas responsáveis como por exemplo: representantes e corretores.
Faça uma visita ao estande decorado
Fazer a visita no estande decorado é muito importante para avaliar como ficará à disposição da planta do imóvel, avaliar as áreas comuns, além de ver de perto outros detalhes que possam passar desapercebidos.
Um desses detalhes por exemplo é a disposição do apartamento em relação ao sol, se ele vai ficar muito exposto ou não.
Construtoras que utilizam mais a tecnologia disponibilizam também um tour virtual pelas unidades de apartamento do empreendimento, facilitando mais a vida do cliente que está interessado em uma unidade.
Entenda como funciona o financiamento
Quando você compra um apartamento na planta, normalmente os pagamentos serão realizados diretamente para a construtora até o empreendimento ser entregue.
Essa forma de pagamento facilita em muito a compra de imóveis na planta, sendo que, assim que o imóvel fica pronto, é chegada a hora de fazer a contratação do financiamento para continuar pagando o imóvel.
É essencial que você procure entender desde o início de que forma o financiamento funciona, como é o processo para a aprovação do financiamento, qual o saldo que deve ser financiado, além das taxas cobradas durante todo o contrato.
Busque conferir o memorial descritivo
Esse é um documento obrigatório e oficial que as construtoras devem ter em mãos antes mesmo de iniciar suas construções.
Ele é muito importante, uma vez que, reúne todos os detalhes referentes a realização da obra, como por exemplo:
- Todas as etapas da obra;
- Os materiais que serão utilizados assim como os seus tipos;
- Toda a descrição das áreas privativas e sociais;
- O prazo da entrega da obra;
- Comprovante de propriedade do terreno onde é feita a obra;
- Autorização dada pela prefeitura para a construção;
- Demais informações que possam comprovar a regularidade da obra;
É importante que você solicite esse memorial descritivo para a construtora responsável antes mesmo de você fazer a compra do seu apartamento.
Vantagens em comprar um apartamento na planta
Depois de conhece algumas dicas de como comprar um apartamento na planta, é importante que você conheça as suas vantagens.
Caso você tenha avaliado a sua vida tanto financeira como também em relação da urgência ou não na mudança, investir em um apartamento na planta é garantia de valorização no futuro.
Além disso, você terá um imóvel novinho para morar, o que evitará que você precise fazer manutenção por um bom tempo, assim como terá a facilidade de negociação, uma vez que a princípio é diretamente com a construtora.
Nesse post você conheceu algumas dicas e informações importante para seguir na hora de comprar o seu apartamento na planta.